給湯器交換時に選ぶ良い業者の条件について

  • 中古の一戸建て購入のマナー

    • 中古の一戸建てを探していると、売主がまだ居住中の物件に巡り合うことがよくあります。

      売主としては、売れるかどうか分からないうちから次の物件に引っ越すのは不安がありますので、売れてからその代金を元手に次の住み替え先を探す、というケースが少なくないからです。


      購入を検討するなら内覧は不可欠ですが、売主が居住中の一戸建ての内覧は双方気を遣います。


      あまり気軽な気持ちでは申し込まないほうが賢明です。居住中の物件は、売主が不在の時に内覧するわけにはいきませんので、必ず仲介業者を通じて売主の都合を確認してもらわなければなりません。
      内覧時に壁の亀裂やクロスの汚れなど、気になる点が目についたとしても、その場で指摘するのは良くありません。

      中古物件ですから多少の汚れがあるのは当然ですし、マイホームをけなされて良い気持ちになる売主はいませんので、売主との関係が悪くなるだけです。
      価格交渉に使うとしても、仲介業者を通すようにしましょう。

      仲介業者も、売主以上に物件のことを知っているわけではありません。
      当然住んでいる売主が一番よく知っています。

      売主に聞くほうが早いと思われるかもしれませんが、これはマナー違反です。

      仲介業者が知らないとしても、売主に聞いてもらうことはできるはずです。その場で質問したい気持ちはグッとこらえて、後で聞いてもらうようにしましょう。
      中古の一戸建ての売主は、個人であることがほとんどですので、売主の気持ちを考えて交渉しなければなりません。いつ逆の立場になるか分からない、という点を念頭に入れておきましょう。

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